VENTE MAISON ST MARTIN DE VALAMAS : 494999 €

350 m2
7
5
5900 m2

494999
FARAVEL Marie-Christine
0616028131
KWH
CO2

A Saint Martin de Valamas , petit village dans la Haute Vallée de l’Eyrieux à 550 m d’altitude . 1300 habitants avec toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours : 3 boulangeries, 2 épiceries, 1 boucherie, 1 primeur, 1 maison médicale, 1 pharmacie, un plan d’eau avec maitre nageur l’été, Office de Tourisme. Crèche, Ecoles, Collèges et Lycée. Chambres et Table d’Hôtes Les CHAMBAS Très belle maison de style bourgeoise des années 1970 . Superficie habitable 350 m2 , sous sol de 170 m2 , terrasse de 140 m2 ; A ce jour nous louons 4 grandes chambres toutes avec salle de bain ou salle d’eau et wc . Reste à disposition personnelle: 1 chambre avec salle d’eau et wc à l’écart des chambres louées et 2 autres chambres à l’étage . Grande cuisine équipée refaite en octobre 2015 de 20 m2 environ . Un séjour salon de 85 m 2 . Prestations haut de gamme. Beau parc de 5950 m2 arboré et clôturé avec jardins en terrasse : les Chambas . Piscine de 12x 6 carrelée avec un appartement de 35 m2. En activité depuis 12 ans , chiffre d’affaire régulier depuis 8 ans garanti par contrat avec prestataire de service : 50 000 euros par an . Fermeture 2 jours par semaine , 1 semaine de vacances tout les 3 mois environ . Larges possibilités de progression Paradis de la randonnée, avec plus de 400km de chemins entretenus et balisés. Ancienne voie ferrée réhabilitée pour piétons et vélos de 80 km environ. Proche des plateaux Ardéchois et du Mont Gerbier de jonc (Sources de la Loire ) , du Mont Mézenc avec la petite station de ski des Estables. Beau parc de 5950 m2 arboré et clôturé avec jardins en terrasse;Piscine de 12x 6 carrelée avec un appartement de 35 m2 . Le PUY en VELAY: 3 /4 H ST ETIENNE : 1H 30 VALENCE : 1H 30 AUBENAS et PRIVAS: 1H. Vente urgente cause maladie . Nous sommes ouverts à toute proposition. Prix TTC : 495 000 T T C Mandat : 3086 ;M C F Mail : m.c.faravel@acap-immo.com ; Tél : 06 16 02 81 31 / 04 66 27 60 07

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